La búsqueda de apartamentos puede ser divertida.
Puedes elegir la ubicación de tu nueva casa y el tipo de renta (es decir, estudio, apartamento o condominio) en el que vas a vivir.
Sin embargo, una vez que haya encontrado su espacio vital ideal, tendrá que llenar la solicitud de alquiler y venir preparado con una variedad de documentos requeridos por el propietario para hacerlo oficial, incluyendo la prueba de ingresos.
Entonces, ¿cómo muestra un potencial arrendatario pruebas de ingresos y qué tipo de documentos califican?
Este artículo te guiará a través de las formas de mostrar pruebas de ingresos y te ayudará a asegurar la propiedad de alquiler que has estado viendo.
¿Qué es la prueba de ingresos?
La prueba de ingresos es un documento o conjunto de documentos que alguien, como un prestamista o un propietario, solicita para verificar sus ingresos y determinar su capacidad de pago.
¿Por qué es importante la prueba de ingresos?
La prueba de ingresos es una medida importante para los propietarios porque les muestra que el posible inquilino tiene un ingreso estable y podrá hacer los pagos mensuales del alquiler.
Los propietarios suelen pedir a los posibles inquilinos que presenten al menos dos documentos diferentes que verifiquen la prueba de ingresos para protegerse de fraudes o estafas.
Estos documentos aseguran al propietario que podrá pagar la renta, pero también benefician al inquilino.
Es una gran manera para los inquilinos de comprobar con su presupuesto y asegurarse de que realmente pueden pagar el lugar que están tratando de alquilar.
También es una prueba de que los inquilinos tienen ingresos estables y pueden utilizarlos para dar fe de sí mismos y de su credibilidad en caso de que surja una disputa sobre la capacidad de pagar el alquiler.
Formas de mostrar pruebas de ingresos
Ahora que hemos discutido por qué la prueba de ingresos es importante, vamos a bucear en qué tipo de documentos funcionará para verificar la prueba de ingresos.
A continuación hemos enumerado los documentos que puede necesitar para demostrar sus ingresos.
Esta no es una lista exhaustiva, pero le da una idea de los documentos que puede utilizar, dónde puede conseguir estos artículos y por qué algunos documentos pueden funcionar mejor que otros:
1. Talones de pago W2
Si trabajas a tiempo completo o parcial y ganas un sueldo regular, tendrás acceso a un talón de pago. Un talón de pago muestra cuánto pagó en un determinado período de tiempo.
También muestra cuánto dinero fue deducido para seguros, impuestos e inversiones.
Lo más probable es que reciba un talón de pago cada período de pago, pero también puede pedir a su empleador que le proporcione los talones de pago anteriores como una forma de verificar la prueba de ingresos.
Tenga en cuenta que los propietarios pueden contactar con su empleador para comprobar que el talón de pago es correcto.
2. Declaraciones de impuestos 1040
Cuando presente sus impuestos federales (income tax en inglés) cada año, obtendrá una declaración de impuestos.
Se trata de un documento legal que destaca todo lo que se ganó el año anterior y proporciona una instantánea exacta de cuánto ganó alguien en un año natural.
Los posibles arrendatarios pueden usar sus declaraciones de impuestos como prueba de ingresos. Esta puede ser una buena opción para los que son empleados o autónomos contratados porque mostrará los ingresos de un año.
3. Los estados de cuenta bancarios
Puede utilizar los extractos bancarios como prueba de ingresos porque muestran al propietario cada depósito, retirada y transacción realizada por el inquilino. Sin embargo, los estados de cuenta bancarios no siempre muestran un ingreso exacto.
Por ejemplo, si el futuro arrendatario recibe una comisión, sus ingresos pueden fluctuar mes a mes y un estado de cuenta bancario destacaría esas fluctuaciones de la paga.
4. Carta del empleador
Los inquilinos pueden pedir a su actual empleador una carta que verifique sus ingresos. Esta carta confirma que un inquilino tiene los medios para pagar el alquiler.
Si su propietario requiere una referencia, puede ser una buena oportunidad para proporcionar una prueba de ingresos y una referencia al mismo tiempo.
5. Documentos de la seguridad social
Si vive y recibe pagos de la seguridad social del gobierno, puede utilizar estos documentos como prueba de ingresos.
Aunque este es un documento federal que es una prueba creíble de ingresos, hay una advertencia. Las prestaciones de la seguridad social están sujetas al Congreso y podrían cambiar.
6. Seguro de discapacidad
¿Recibe un seguro de discapacidad del gobierno? Si es así, puede usar esto como documentación y prueba de ingresos.
7. Pensión
Algunos campos profesionales proporcionan una pensión después de la jubilación. Las pensiones pueden ser utilizadas como prueba de ingresos y pueden ser solicitadas aquí.
8. Pagos ordenados por el tribunal
Un tipo de pago ordenado por la corte es la pensión alimenticia. Si un posible inquilino recibe una pensión alimenticia, que es un pago ordenado por el tribunal, ese inquilino puede utilizarla como prueba de ingresos cuando solicite un nuevo apartamento.
9. Documentación de desempleo
Si está actualmente desempleado y recibe pagos de desempleo federales o estatales, puede usar esto como prueba de ingresos.
Sin embargo, los cheques de desempleo suelen llevar un sello de tiempo, lo que significa que normalmente se detendrán después de un cierto tiempo.
Hay algunos escenarios en los que todavía se puede alquilar un apartamento con pocos o ningún ingreso.
Comprensión de la relación entre renta e ingresos
Cuando estés reuniendo tus documentos de prueba de ingresos, es un buen momento para comprobar tu presupuesto y asegurarte de que realmente puedes pagar el apartamento que estás intentando alquilar.
Según un estudio del gobierno, los inquilinos deben destinar el 30% de su salario al alquiler.
Puedes conocer más detalles sobre la regla 50-30-20 en este link.
Aunque este método puede funcionar para algunos, la proporción del 30 por ciento no siempre es realista, especialmente si vives en una ciudad como Nueva York o San Francisco, donde el alquiler es extremadamente caro.
Al reunir los documentos de prueba de ingresos, revise cuánto está ganando, evalúe sus otras cuentas y responsabilidades financieras y asegúrese de que podrá hacer sus pagos de alquiler a tiempo cada mes.
Conclusión.
Al prepararse para alquilar un nuevo apartamento, asegúrese de que tiene todos los documentos necesarios, como pruebas de ingresos, para que el proceso de solicitud sea fácil y sin estrés. Preparando su papeleo por adelantado, parecerá organizado y responsable, lo que es una buena señal para los propietarios.
La prueba de ingresos es un número importante para los prestamistas, los propietarios y muchas otras entidades.
Sus ingresos son un factor que puede determinar un número de cosas desde su plan de seguro médico hasta la cantidad que recibe por un préstamo personal. Es esencial saber cuáles son sus ingresos y cómo este número afecta a diferentes áreas de su vida.