Tendrás en cuenta una gran variedad de cosas cuando mires los apartamentos.
Por supuesto, hay ubicación y presupuesto, pero ¿Qué hay del tipo de apartamento que quieres?
Las rentas vienen en todas las formas y tamaños, y mientras algunos de los términos pueden ser familiares para usted, algunos pueden ser nuevos.
Aquí está su guía completa de tipos de apartamentos.
Apartamentos-estudios.
Un estudio es un pequeño espacio (normalmente unos 600 pies cuadrados) que es una habitación abierta excepto el baño y quizás un armario.
Algunos apartamentos-estudios tienen una pequeña área que se extiende desde la sala principal y proporciona un poco de separación extra para un “dormitorio” (aunque no hay puertas ni paredes interiores).
Estos estudios podrían llamarse estudios con alcoba o estudios en forma de L.
Apartamentos en el loft.
Mientras que los lofts tienen una distribución similar a un estudio, lo que significa que todo está en un espacio abierto sin paredes interiores excepto el baño, los lofts son típicamente mucho más grandes con techos muy altos y ventanas altas.
Muchos lofts están situados en almacenes históricos que han sido convertidos en espacios habitables, por lo que cuentan con elementos como vigas expuestas, ladrillos y suelos de madera originales.
Apartamentos de jardín.
¿Ha visto el término “apartamento de jardín” y se ha preguntado ¿Qué significa exactamente?
Un apartamento con jardín es una comunidad de apartamentos más pequeña (típicamente de uno a tres pisos) situada alrededor de un espacio verde o zona de jardín.
Estos apartamentos normalmente no tienen ascensores y son más abundantes en las comunidades suburbanas y rurales.
Aunque no necesariamente tendrá su propio espacio de jardín en un apartamento de jardín, la comunidad puede ofrecer senderos compartidos, árboles y arbustos, estanques y otros elementos naturales.
Apartamentos convertibles.
Si no quiere un apartamento de una habitación pero le preocupa que un estudio sea demasiado pequeño, un apartamento convertible podría ser la solución perfecta.
Un apartamento descapotable no tiene un dormitorio, pero tiene un área que podría funcionar como dormitorio.
Puede ser el área separada en un estudio en forma de L, una habitación más pequeña con puertas de vidrio deslizantes, o un área separada de la sala principal por una pared media o parcial.
Es “descapotable” porque puedes usar este espacio para cualquier cosa, desde un dormitorio a una oficina o un estudio de arte.
Micro apartamentos.
Básicamente, un micro apartamento es un estudio muy pequeño. Donde el típico estudio tiene alrededor de 600 pies cuadrados, un micro apartamento tiene menos de 400 pies cuadrados.
De hecho, un micro apartamento puede ser tan pequeño como 100 pies cuadrados! (Si no está seguro de la cantidad de metros cuadrados que tiene, es aproximadamente del tamaño de la sala de examen de un médico.)
Los micro apartamentos funcionan porque la mayor parte del espacio es multifuncional (por ejemplo, la mesa de la cocina puede plegarse en la pared cuando no se usa, o el sofá puede convertirse en una cama).
Apartamentos de eficiencia.
Un apartamento de eficiencia es como un estudio. Tanto es así, que los dos términos se usan a menudo indistintamente.
La diferencia está en la cocina.
Mientras que un estudio tendrá una cocina estándar con electrodomésticos de tamaño completo, una eficiencia tendrá una cocinilla compacta sin estufa ni encimera.
Un apartamento de eficiencia generalmente tendrá un mini refrigerador y un pequeño fregadero. Puede tener una pequeña cocina o un microondas en lugar de una cocina.
Apartamentos sin ascensor.
Un edificio de apartamentos sin ascensor se conoce como “walk-up”. A menos que rentes en el nivel principal, tendrá que subir las escaleras para llegar a su apartamento.
Estos edificios suelen tener seis pisos o menos y suelen ser más baratos que los grandes edificios de apartamentos con ascensores.
Si no te importa subir las escaleras todos los días, las caminatas son una opción estupenda para los que buscan opciones menos costosas en la ciudad.
Apartamentos de baja altura.
Un apartamento de poca altura tiene cuatro o menos pisos. A diferencia de los apartamentos sin paredes, algunos apartamentos de baja altura tienen ascensores. Los edificios de apartamentos y los apartamentos con jardín son ambos tipos de edificios de apartamentos de baja altura.
Apartamentos de media altura.
Un edificio de entre cinco y doce pisos se llama “mid-rise”. A diferencia de los apartamentos de baja altura, los edificios de apartamentos de media altura suelen tener un ascensor.
Los edificios medianos son populares porque son más económicos para los promotores, ya que contienen más unidades que los edificios de apartamentos de baja altura pero no son tan restrictivos en cuanto a costos como los edificios de apartamentos de gran altura.
Apartamentos de gran altura.
Típicamente, un edificio de apartamentos de gran altura es cualquier edificio con 12 o más pisos.
En los EE.UU., cualquier cosa más alta de siete pisos podría ser considerada un rascacielos, y cualquier edificio de más de 40 pisos es considerado un rascacielos.
Los rascacielos son más comunes en las grandes ciudades, y todos los rascacielos tendrán un ascensor, que normalmente se encuentra en el centro del edificio.
Apartamentos de lujo.
Los apartamentos de lujo ofrecen comodidades que se consideran por encima de las comodidades estándar. Por ejemplo, las comodidades de los apartamentos de lujo pueden incluir acabados de alta calidad, vistas espectaculares, electrodomésticos mejorados, armarios enormes o instalaciones de última generación como un spa en el lugar, un conserje o una piscina en la azotea.
Los apartamentos de lujo suelen ser más caros que otros apartamentos de la zona debido a estas características.
Apartamentos de la cooperativa.
Lo más común en ciudades como Nueva York y Chicago es que los apartamentos de las cooperativas no sean propiedad de una sola entidad, sino de accionistas.
Estos accionistas no compran una unidad individual, sino una parte del edificio.
Como en un condominio, el dueño puede rentar su apartamento, pero es un proceso complicado.
Normalmente hay una junta que establece las políticas del edificio, y algunos permiten a los accionistas subarrendar sus apartamentos.
Arentar un apartamento en cooperativa normalmente implica un largo y complicado proceso de solicitud y entrevista.
Apartamentos de convivencia.
En un apartamento de convivencia, tienes tu propia habitación privada y el resto del apartamento es común, o compartido, entre otros individuos que rentan sus propias habitaciones privadas. Por ejemplo, un apartamento de convivencia podría tener cuatro dormitorios.
Cada uno de esos dormitorios es rentado por un individuo, mientras que la sala de estar y la cocina son compartidas.
La convivencia es una tendencia popular en las viviendas para estudiantes, pero también se está imponiendo en algunas ciudades muy caras, como Los Ángeles, Nueva York y San Francisco, como una forma de reducir los costos.
Apartamentos Flex.
Un apartamento flexible, también llamado apartamento convertible, permite usar una pared temporal para crear una habitación separada.
Por ejemplo, si rentas un apartamento flexible de una habitación, tu apartamento podría convertirse en un apartamento de dos habitaciones con una pared temporal. Los inquilinos tienen varias opciones para crear este espacio flexible, incluyendo el uso de paredes presurizadas.
Apartamentos para solteros
Un apartamento de soltero es un pequeño apartamento (normalmente entre 200 y 600 pies cuadrados) que tiene todo lo que contiene una habitación, incluyendo la cocina o la cocinilla. Aunque es similar a un estudio, el apartamento de un soltero es más pequeño y la cocina no está separada de la sala de estar.
El baño, aunque todavía separado de la sala de estar, suele ser más pequeño que en un estudio.
Un apartamento para solteros no tendrá una alcoba o un loft como muchos estudios.
Apartamentos en el sótano.
Un apartamento en el sótano está situado bajo el nivel de la calle. Por encima de este apartamento, normalmente encontrarás más apartamentos, una casa o un negocio. Los sótanos se encuentran a menudo en las grandes ciudades, pero los propietarios de viviendas privadas pueden convertir un sótano en un apartamento para obtener ingresos por renta.
Apartamentos del ferrocarril.
Aunque no es muy común, podrías encontrarte con el término “apartamento del ferrocarril”.
Esto significa simplemente que cada habitación conduce a la siguiente sin pasillos, casi como los vagones de pasajeros de un tren. Estos apartamentos se encuentran más a menudo en edificios antiguos y en casas de piedra rojiza convertidas.
Apartamentos dúplex.
Dúplex es la palabra francesa para “casa pequeña”. Una dúplex tendrá una entrada privada a la calle, y suele ser de una o dos habitaciones en un edificio o casa más grande.
A menudo tiene dos pisos, y parte del espacio vital real puede estar encima de una tienda, un garaje u otro dúplex.
Apartamentos de cinco sobre uno.
Este estilo de apartamento ganó popularidad en la última década gracias al deseo de desarrollos de uso mixto. Un cinco sobre uno tiene cuatro pisos de apartamentos sobre un piso de espacio comercial o un estacionamiento.
Un edificio de apartamentos cinco sobre uno podría tener tiendas y restaurantes en el nivel principal y apartamentos arriba, o podría tener estacionamiento abajo y apartamentos arriba. Normalmente, el primer nivel es de hormigón y los pisos de arriba son de madera.
Condominios.
Un condominio, abreviatura de condominio, es un edificio con unidades de propiedad individual. Si encuentras un condominio en renta, lo rentarás al dueño de esa unidad y no al edificio en sí.
Los condominios tienen características y servicios similares a los de los apartamentos. La mayor diferencia entre los dos proviene de la propiedad.
Diferentes términos de los apartamentos y lo que significan.
Hay otros términos menos comunes con los que te puedes encontrar, especialmente si te centras en una cierta área como Nueva York.
Algunos mercados inmobiliarios desarrollan sus propios términos para los estilos de los apartamentos. Aquí hay algunos que podrías encontrar.
Clásico seis apartamentos.
Un clásico apartamento para seis personas es común en la ciudad de Nueva York.
Los clásicos seis apartamentos se refieren a los construidos antes de 1940 y siempre tienen seis habitaciones distintas.
Estas habitaciones incluyen un comedor formal, dos dormitorios completos y un pequeño dormitorio con un baño situado fuera de la cocina, históricamente llamado el cuarto de la criada.
Hoy en día, el pequeño dormitorio se convierte a menudo en un estudio, oficina o sala de desayuno. Si escuchas los términos “clásico siete” y “clásico ocho”, es el mismo tipo de apartamento (construido antes de 1940) pero con tres dormitorios completos (clásico siete) o cuatro dormitorios completos (clásico ocho).
Apartamento de Junior 4.
Un apartamento para niños de 4 años tiene cuatro habitaciones: sala de estar, cocina, un dormitorio y un comedor.
El comedor en un Junior 4 también podría ser usado como un estudio u oficina. Es una habitación pequeña, típicamente sin una ventana. También puedes oír “junior 5” o “junior 6”, lo que significa que hay un dormitorio adicional en el apartamento.
Apartamento en el ático.
Un ático es un apartamento situado en el piso más alto del edificio.
Es típicamente muy grande y a menudo incluye características de lujo como cubiertas de techo privadas y grandes vistas.
El ático suele tener un ascensor privado, y como no hay apartamentos por encima de él, con bóvedas o techos altos.
Apartamento de la empresa.
Un apartamento corporativo es un apartamento amueblado que está disponible a corto plazo o de forma temporal.
Las empresas suelen elegir un apartamento corporativo en lugar de un hotel si el empleado va a estar en la zona durante un tiempo prolongado, normalmente un mes o más.
Las viviendas corporativas suelen ser más grandes que la media de las habitaciones de hotel.
Apartamento de la planta baja.
Un apartamento en el piso del salón se refiere a un apartamento en el nivel superior de una casa.
Este término suele utilizarse para una piedra marrón histórica, en la que el nivel superior tenía los techos más altos, por lo que se utilizaba para entretener a los invitados (como salón y comedor, por ejemplo).
Con el tiempo, estos pisos de salón se convirtieron en apartamentos.
Pied-a-terre.
Cuando alguien mantiene un apartamento en la ciudad como residencia secundaria u ocasional, ese apartamento se llama pied-a-terre.
Los “pieds-a-terre” son populares en ciudades como Nueva York, pero cualquier vivienda a tiempo parcial podría considerarse un “pied-a-terre”.
Otros tipos de propiedades de reta.
Casas.
Una casa unifamiliar independiente en su propio terreno o lote privado es una casa o una casa unifamiliar. Estos suelen ser propiedad de particulares y no de empresas de gestión de la propiedad.
Townhomes.
Las casas adosadas están adosadas o aterrazadas. Algunas son históricas, como las rowhouses de ciudades como Filadelfia, Nueva Orleans y Baltimore, mientras que otras son muy modernas, como las típicas de las ciudades suburbanas. Las casas adosadas suelen ser estrechas, de dos pisos, y comparten al menos una pared con otra unidad.
Dúplex.
En los casos en que los townhomes son típicamente varias casas adosadas en una fila, los dúplex contienen dos unidades contiguas. Un dúplex se parece a una casa unifamiliar tradicional desde la distancia, pero tendrá dos puertas delanteras, cada una de las cuales conduce a un espacio vital separado.
Como los townhomes, los dúplex son típicamente de dos pisos.
Tríplex.
Un tríplex tiene un diseño similar al de un dúplex, sólo que hay tres apartamentos en lugar de dos. Un tríplex también podría ser de varios niveles, con un apartamento en cada piso.
Ahora que estás familiarizado con los diferentes tipos y estilos de rentas disponibles, es hora de empezar a buscar el ajuste perfecto.