Antes de empezar a buscar apartamento, deberá preparar su presupuesto, lista de control y preguntas.
Encontrar el lugar perfecto para vivir puede ser un poco más difícil de lo que la gente espera.
El hogar de sus sueños está ahí fuera, sólo tendrá que trabajar un poco para encontrarlo.
Su primera consideración será el lugar en el que quiere vivir y lo que puede pagar en esa zona. Asegúrese de pensar también en el tipo de apartamento que busca o si quiere vivir con compañeros de piso.
Hay muchas decisiones que pueden afectar su búsqueda, así que hemos ideado algunos consejos de búsqueda de apartamento para ayudar a guiarle en el proceso.
1. Planifique sus gastos.
Lo primero que debe hacer antes de empezar a buscar un apartamento es presupuestar lo que va a gastar en él. Esto incluye la renta, todos los servicios públicos, los comestibles y los gastos de mudanza que espera.
También recuerde cualquier otro pago que pueda tener como gasolina, aparcamiento, factura de teléfono, internet, tarjetas de crédito y cualquier otra deuda u obligación.
Es común mantener los pagos de la renta por debajo del 30% de sus ingresos mensuales.
Esto permitirá ahorrar y planificar sus otros gastos mensuales.
Es importante señalar que hay servicios que pueden hacer que un apartamento sea más o menos caro.
Por ejemplo: suele ser más barato vivir en el centro de un edificio de apartamentos porque la gente pagará más por vivir en los pisos superiores o inferiores. También, el número de dormitorios y baños influye mucho en el precio, así que considere la cantidad de espacio que necesita para vivir y no se pase.
Si tiene dificultades para presupuestar lo que puede gastar, una gran herramienta que puede ayudar es una calculadora de asequibilidad de alquiler.
Esto considera el tipo de apartamento que quiere y le dice lo que puede pagar con base en sus ingresos.
2. Considere la temporada.
A la mayoría de la gente le gusta moverse durante los meses de verano porque el clima es más favorable.
Durante estos meses, hay más unidades disponibles, pero la demanda de apartamentos aumenta el precio.
Piense en mudarse durante el invierno, cuando los precios de las rentas son más bajos y es más probable que llegue a un acuerdo.
3. Realizar auto inspecciones.
Cuando entre en cualquier apartamento que esté viendo, debe asegurarse de comprobar cualquier cosa que el dueño quiera ocultar.
Primero, revise dentro de los armarios y encima de los estantes para ver si hay excrementos de animales. Además, compruebe que todos los lavabos y duchas estén despejados.
Finalmente, asegúrese de traer un cargador de teléfono para confirmar que los enchufes (en inglés plug) funcionen.
Muchos de estos problemas a menudo se barren bajo la alfombra, así que compruébelo a fondo.
4. Traiga una cinta métrica.
Querrá asegurarse de que todos sus muebles favoritos quepan en su nuevo apartamento.
Traiga una cinta métrica y asegúrese de medir las entradas y pasillos del edificio, así como el propio apartamento.
5. Haga preguntas.
Pregúntele a quién esté mostrando la propiedad tantas preguntas como pueda durante su recorrido. Aquí hay algunas preguntas que debería hacerle al administrador de su propiedad:
- ¿Hay un garaje y hay una tarifa de aparcamiento?
- ¿Cómo solicito una orden de mantenimiento?
- ¿Se incluyen los servicios públicos en el pago de la renta?
- ¿Hay requisitos de ingresos y si es así, necesito un garante?
- ¿El edificio tiene una lavandería?
Una vez que tenga estas preguntas respondidas, debería tener una mejor idea de lo que incluye el apartamento y el edificio.
A continuación, querrás hacer una de las preguntas más importantes de todas.
6. Pregunte sobre las mascotas.
Algo de lo que mucha gente querrá estar segura de preguntarse es si sus mascotas están permitidas.
Las políticas sobre mascotas varían entre los diferentes complejos de apartamentos y la mayoría no las permite sin una tarifa.
7. No se apresure.
Asegúrese de tomarse su tiempo mientras recorre el complejo y la unidad.
Cuando los administradores de propiedades muestran sus unidades, a menudo tienen muchas cosas en la cabeza con otros grupos de turistas, asuntos de inquilinos actuales y operaciones de las que ocuparse.
Pueden intentar llevarle a través de la visión lo más rápido posible.
Sin embargo, este es su trabajo y puede tomarse el tiempo que quiera para ver el apartamento.
Tómese un poco de su tiempo para hacer una conexión hablando de sí mismo y haciendo preguntas para qué lo recuerden. Esto puede hacer que sea más probable que elijan su solicitud en lugar de otra.
8. Revise la recepción de la celda.
A menudo, en los hogares y edificios comerciales, hay lugares donde Internet no funciona.
Cualquier habitación de un apartamento puede tener las señales interrumpidas por innumerables razones.
Asegúrese de revisar cada habitación para comprobar el servicio y localizar cualquier zona muerta en la unidad.
9. Considere a los compañeros de cuarto / roommates.
Si no lo ha hecho ya, debería pensar en vivir con compañeros de cuarto (en inglés roommate).
Vivir con compañeros de piso le permitirá sacar el máximo provecho de su tiempo y dinero.
Los compañeros de habitación pueden hacer que la vida sea más divertida y mucho más asequible.
Mucha gente vive con compañeros de cuarto durante años después de que lo necesitan para poder ahorrar dinero para futuros gastos de vida.
10. Haga una lista de verificación.
A menudo la gente se agobia mientras busca un apartamento y se olvida de revisar los lugares y artículos que habían priorizado.
Intente hacer una lista organizada de todos sus deseos y necesidades en un apartamento.
Puede marcar su lista a medida que hace sus recorridos y usar esa información para crear ventajas y desventajas que le ayudarán a finalizar su decisión.
11. Lea los comentarios.
Algunos complejos de apartamentos y agencias inmobiliarias son conocidos por sus malas prácticas.
La mayoría de las personas son muy vocales en línea cuando encuentran algo que realmente les gusta o no.
Asegúrese de buscar en Google la compañía y leer las reseñas para reunir información de fondo antes de su gira.
12. Encuentre el mejor contacto.
La mayoría de los listados siempre le darán un lugar general al que acudir si está interesado. Sin embargo, si se toma en serio la lista y quiere ponerse en marcha rápidamente, debe utilizar cualquier información de contacto que aparezca en ella.
Muchas veces también habrá un número de teléfono de la persona que muestra el apartamento al que puede llamar directamente.
13. Negociar dentro de lo razonable.
Si cree que hay espacio para hacerlo, debería intentar negociar el precio de la renta. Un buen momento para negociar los precios es cuando la unidad tiene muchos problemas que deben ser arreglados.
También puede negociar si el edificio o la unidad no incluye las comodidades que desea.
El administrador de la propiedad podría estar dispuesto a sacrificar parte de la renta si eso significa que usted firmará un contrato de arrendamiento.
14. Saber cuándo capitalizar.
También debe saber cuándo tiene que sacar provecho de un listado antes de perderlo.
Si está buscando alquilar durante los meses populares, entonces lo más probable es que no sea el único que busque la unidad que desea.
Es importante hacer un seguimiento con el administrador de la propiedad con frecuencia porque los apartamentos pueden ser tomados muy rápidamente y quiere que sepan que estás interesado.
Si ve una oportunidad que es demasiado buena para ser verdad, probablemente lo sea y debería aprovecharla.
15. Considere lo que está dispuesto a prometer.
Puede ser difícil encontrar el hogar perfecto con todos sus deseos. Lo más probable es que se hagan algunos sacrificios y compromisos.
Si está buscando con amigos o especialmente con su cónyuge, puede que tenga diferentes ideas de lo que quiere en un apartamento.
Al final, normalmente es mejor saber cuándo comprometerse para poder firmar un contrato de arrendamiento y hacer feliz a su pareja.
16. Rellene las solicitudes.
Si encuentra un apartamento en el que se sienta seguro, mire a ver si hay una solicitud disponible antes de ir.
Algunos apartamentos publicarán su solicitud en línea, o puede preguntarle al gerente.
De esta manera, si le gusta el apartamento cuando llegue, ya tendrá los papeles listos. Incluso podría ponerle por delante de alguien que no rellenó el papeleo antes de verlo.
17. Consiga un seguro de renta.
El seguro de renta es mucho más importante de lo que la gente cree y es muy asequible.
Esto protege todo lo que posee dentro de su apartamento en caso de que algo suceda como un incendio o un robo.
Esto puede hacerse en tan solo una o dos llamadas a un agente de seguros local. Solo asegúrese de que antes de llamar estime el costo total de todas sus pertenencias que estarán dentro del apartamento, ya que esta es la única información no personal que normalmente tendrá que proporcionar.
18. Tomar fotos.
Querrá pruebas de cómo era su apartamento cuando se mudó. A menudo el dueño tratará de tomar una porción más grande del depósito de seguridad de lo necesario.
Sin embargo, si puede proporcionar fotos de cómo era el apartamento cuando se mudó, normalmente se echarán atrás.
19. Revise el área.
Asegúrese antes de firmar cualquier cosa que disfrute del vecindario y asegúrese de que es una ciudad en la que quiere vivir. Pase por las escuelas y restaurantes locales para darse una idea del estilo de vida que va a llevar.
Además, mire lo que la gente dice en línea sobre el área y revise los informes de crímenes para asegurarse de que se está mudando a un vecindario seguro.
También puede ser útil revisar la zona a diferentes horas del día o de la semana.
Un vecindario se verá muy diferente al mediodía de un miércoles comparado con la hora pico de un viernes.
- ¿Habrá estacionamiento cuando llegues a casa después del trabajo?
- ¿El vecindario se vuelve ruidoso cuando sale la escuela local?
Es bueno tener en cuenta estos factores de antemano.
20. Planear con anticipación.
Si no tiene prisa por encontrar un lugar para vivir, entonces no hay razón para apresurar el proceso.
Dese el tiempo suficiente para decidir qué quiere en un apartamento, y luego vaya a buscarlo.
Mudarse a una nueva casa es algo muy importante, así que realmente querrá asegurarse de que está listo.
Encontrar un hogar puede llevar mucho tiempo y viajes, pero cuando encuentras el adecuado, vale la pena.