Conozca todo lo que implica el proceso de aprobación de un apartamento
Tanto si se muda de casa de sus padres por primera vez, como si se gradúa de la residencia universitaria o se traslada a una nueva zona, la búsqueda de un nuevo apartamento puede ser tan divertida como desafiante.
Hay muchos aspectos que hay que tener en cuenta entre la recopilación de toda la documentación y la firma del contrato de renta.
A continuación le ofrecemos algunos consejos sobre lo que puede esperar durante el proceso de solicitud de renta para que le aprueben un apartamento antes.
¿Qué implica el proceso de aprobación de un apartamento?
Recuerde que debe ser lo más exhaustivo y completo posible en su solicitud.
Esto ayuda a garantizar que el propietario o el agente de renta no tenga que ponerse en contacto con usted para obtener información adicional, lo que podría paralizar el proceso.
Tendrá que incluir información como su dirección actual, número de teléfono, número de permiso de conducir, número de la seguridad social, direcciones anteriores, ingresos mensuales y lugar de trabajo.
Normalmente, las solicitudes de renta también requieren una tasa de solicitud o de tramitación, que variará en función del propietario o de la oficina de renta.
Cómo solicitarlo.
Ha encontrado el apartamento de sus sueños y está listo para iniciar el proceso de solicitud. Hay varios lugares en los que puede encontrar la solicitud de renta, como por ejemplo en línea, en la oficina de renta o a través del propietario o de la oficina de arrendamiento.
Independientemente de cómo consiga una solicitud, es importante que la rellene por completo y la devuelva lo antes posible.
Estos son algunos de los pasos más importantes que hay que tener en cuenta a la hora de solicitar un apartamento.
Reúna sus documentos.
Además de la solicitud de renta, puede mostrar al propietario o al agente de rentas otros documentos justificativos que les permitan inspeccionar más a fondo sus cualificaciones.
De nuevo, asegúrese de proporcionar todos los documentos solicitados para acelerar el proceso de solicitud.
Estos documentos pueden incluir:
Es posible que se le pida información sobre los animales domésticos que piensa tener en el apartamento, lo que significa que tendrá que tener preparados los registros de vacunación y de salud.
Es posible que el arrendador o el agente de rentas quiera tener la documentación de su vehículo, incluida la matrícula, la marca y el modelo.
Proporcionar una prueba de ingresos.
Su posible arrendador querrá saber que podrá pagar la renta de cada mes.
La regla general es que sus ingresos deben ser tres veces el coste de su renta mensual para poder ser inquilino, pero eso no funciona para todo el mundo.
Su futuro arrendador puede pedirle copias de sus recibos de sueldo, impuestos y W2.
También pueden llamar a su empleador o pedirle una carta de empleo en la que conste cuánto gana y con qué frecuencia le pagan.
Todos estos son métodos que demuestran que tienes los ingresos necesarios para pagar la renta.
Dar información para la comprobación de su crédito.
El arrendador o la oficina de rentas pueden pedirle que compruebe su historial de crédito.
Esto les ayuda a hacerse una mejor idea de su responsabilidad financiera.
Si tiene poco o ningún historial de crédito porque acaba de empezar a trabajar por su cuenta, es importante que comparta esa información por adelantado y de una explicación.
Un buen informe crediticio ayudará a que su solicitud avance más rápidamente, pero un mal informe crediticio puede no perjudicarle si simplemente no ha tenido la oportunidad de construir su crédito todavía. Por eso es importante comunicar su historial crediticio con la mayor claridad posible.
Prepárese para una verificación de antecedentes.
Un propietario puede utilizar una comprobación de antecedentes para ayudar a determinar si usted es un inquilino deseable.
Cualquier condena legal y cargos pendientes aparecerán en una comprobación de antecedentes, así que téngalo en cuenta antes de permitir que su comprobación de antecedentes se lleve a cabo.
Si tiene la oportunidad de explicar cualquier dato que aparezca en la verificación de sus antecedentes y explicar que ya no es un problema, puede ayudar a un futuro propietario a dejar de lado cualquier problema anterior.
Dé al arrendador las referencias adecuadas.
Es posible que su futuro arrendador le pida una carta de referencia de anteriores arrendadores.
Esto les dará información sobre si usted pagó la renta a tiempo, mantuvo sus otras propiedades y mantuvo las condiciones de su contrato anterior.
Si no tiene ningún historial de renta, puede aportar cartas de referencia personales.
Estos pueden ser proporcionados por amigos, colegas y empleadores fuera de su familia.
Es importante tener en cuenta a quién le pide una carta, ya que quiere a alguien que hable de su ética laboral, su responsabilidad y su fiabilidad.
Considere si necesita un cofirmante o avalista.
Si tiene mal crédito o incluso si simplemente carece de historial crediticio, es posible que tenga que aportar un cofirmante o avalista en el contrato de renta.
Un cofirmante es un inquilino adicional que es responsable de una parte de la renta y que también reside en el apartamento.
Un avalista es alguien que no tiene derechos sobre la propiedad pero que asume toda la responsabilidad legal de la renta. A menudo se trata de un miembro de la familia que está dispuesto a responder por el solicitante. Se tendrán en cuenta sus ingresos y la comprobación de su crédito, por lo que el avalista debe ser alguien que también pueda optar al apartamento.
Una vez que haya rellenado y enviado su solicitud al propietario o al agente de renta, normalmente puede esperar una respuesta en un plazo de 24 a 72 horas.
También puede preguntar por el tiempo de espera estimado en el momento de la solicitud para comprobarlo.
La oficina de arrendamiento puede ponerse en contacto con usted para obtener información adicional, para preguntas sobre su solicitud o para confirmar su solicitud de apartamento.