Es una situación en la que ningún inquilino quiere encontrarse, pero desafortunadamente sucede.
Está pagando la renta a tiempo, pero su compañero de cuarto (en inglés roomate) se está retrasando.
Si son coarrendatarios (en inglés co-tenants), es decir, si ambos firmaron un único contrato de alquiler, esto puede significar un gran problema para ambos.
Como co-arrendatario es responsable de pagar el alquiler en su totalidad, independientemente de quién se supone que esté pagando.
Si la renta no se paga en su totalidad, el propietario puede desalojarlos a ambos, probablemente perderá parte o todo su depósito de garantía y probablemente perjudique sus posibilidades de encontrar otro apartamento.
Es una situación muy estresante, pero si su compañero de piso empieza a resbalar con el alquiler tiene que actuar rápidamente para minimizar el daño.
Discuta el asunto con su compañero de cuarto inmediatamente.
Como todos son responsables del alquiler, es problema de todos cuando un compañero de cuarto no puede pagar su parte.
Siéntense para discutir la gravedad del asunto en cuanto a si están atrasados este mes, si no pueden pagar la renta total o sólo una parte, por qué no pueden pagar la renta, etc.
No va a ser una conversación fácil, pero tiene que pasar para medir la gravedad de la situación. Si parece que su compañero de piso no podrá pagar el alquiler el mes que viene, tendrá que empezar a considerar tus opciones.
Hable con el administrador de su propiedad.
Incluso si usted puede compensar la diferencia para su compañero de cuarto para que la renta no se retrase, usted puede necesitar discutir el asunto con su administrador de la propiedad.
Si explica la situación, pueden darle un respiro si necesita encontrar otro compañero de piso o si necesita unos días más para pagar el alquiler.
Si les da tiempo suficiente para encontrar otro inquilino, también puede ser posible salir de su contrato de arrendamiento antes de tiempo.
Comience a recopilar la documentación.
Esperemos lo mejor y preparémonos para lo peor. Prepárese para tener que tomar medidas legales si su compañero de cuarto sigue sin pagar el alquiler.
Empiece a recopilar cualquier documentación que describa de qué es responsable cada compañero de cuarto y cuánto se atrasa su compañero de cuarto en el alquiler.
Esto será necesario si tiene que llevar a su compañero de cuarto a la corte para recuperar los gastos de su renta o ser desalojado.
En el mejor de los casos sería tener un contrato de compañeros de habitación o un acuerdo escrito que especifique quién es responsable de qué.
Aunque no tenga un contrato, hay otros tipos de documentación que pueden usarse para probar que su compañero de cuarto está atrasado en su parte del alquiler o que le debe dinero. Esto incluye:
- Emails.
- Textos.
- La comunicación con el propietario.
- Los estados financieros.
Considere la posibilidad de conseguir un nuevo compañero de cuarto.
Si su actual compañero de piso no va a poder cubrir el alquiler, puede que tenga que empezar a buscar a otra persona con la que vivir.
Sea sincero con su actual compañero de cuarto sobre la situación.
Explique que sus finanzas, crédito y arreglos de vivienda están en juego y que si no van a poder pagar la renta, tendrá que encontrar otro compañero de cuarto.
Cuando consiga un nuevo compañero de cuarto haga su debida diligencia para asegurarse de que tienen ingresos constantes para cubrir su parte de la renta.
Además, escriba un contrato de compañero de cuarto que diga claramente quién es responsable de qué y haga que lo firme.
Cada vez que un compañero de cuarto se atrasa con la renta es siempre una situación difícil.
Aunque el estrés y las emociones probablemente sean altas, es crucial que mantenga la cabeza nivelada. Por más injusto que parezca, usted y su compañero de cuarto están juntos en el contrato de arrendamiento para bien o para mal, y las cosas podrían definitivamente empeorar si se ponen feas.